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老旧小区改造监测
面向老旧小区加装电梯、管线改造、道路翻挖、外立面修缮和地下空间整理的测绘监测方法。
场景方案RAILWISE-OSRAILWISE-TSMWorkWise城市更新更新场景老旧小区改造监测
适用场景城市更新、更新场景、老旧小区改造监测关联标准GB 50026-2020、JGJ 8-2016
老旧小区改造监测
Section titled “老旧小区改造监测”面向老旧小区加装电梯、管线改造、道路翻挖、外立面修缮和地下空间整理的测绘监测方法。
老旧小区常见结构年代久、图纸缺失、管线混杂、居民活动密集。改造施工虽然规模不一定大，但扰动对象多，投诉和安全风险都需要可追溯证据。
- 补齐小区现状测绘底图
- 识别楼栋、围墙、道路、管线和附属设施风险
- 监测加装电梯、管沟开挖、外立面施工对周边结构的影响
- 形成居民沟通和竣工移交依据
常用技术路线
Section titled “常用技术路线”| 阶段 | 工作重点 |
|---|---|
| 1. 现状测绘与管线探查 | 明确责任、数据源、质量要求和成果去向，避免形成一次性资料。 |
| 2. 楼栋倾斜和沉降抽测 | 明确责任、数据源、质量要求和成果去向，避免形成一次性资料。 |
| 3. 裂缝现状拍照建档 | 明确责任、数据源、质量要求和成果去向，避免形成一次性资料。 |
| 4. 施工阶段沉降/位移/裂缝监测 | 明确责任、数据源、质量要求和成果去向，避免形成一次性资料。 |
| 5. 改造前后对比归档 | 明确责任、数据源、质量要求和成果去向，避免形成一次性资料。 |
- 老旧小区改造监测方案
- 现状问题图册
- 监测点布设图
- 施工期监测报告
- 竣工复测报告
- 无原始图纸导致管线误挖
- 居民既有裂缝与施工新增裂缝难区分
- 施工点多面广导致巡检遗漏
- 成果不透明引发沟通成本
RailWise 可承接能力
Section titled “RailWise 可承接能力”- 建立楼栋和设施对象化台账
- 用移动巡检记录照片、位置和问题状态
- 对关键部位布设自动化或人工复测点
- 按小区输出可读性强的图文报告
相关产品 / 案例 / 标准
Section titled “相关产品 / 案例 / 标准”- 关联产品：RAILWISE-OS、RAILWISE-TSM、WorkWise
- 适用标准：GB 50026-2020、JGJ 8-2016
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