场景方案已发布
危旧房与自建房排查
聚焦危旧房、自建房和临街低层建筑的快速排查、测绘记录、风险分级和后续监测建议。
场景方案RAILWISE-OSRAILWISE-TSMWorkWise城市更新更新场景危旧房与自建房排查
适用场景城市更新、更新场景、危旧房与自建房排查关联标准GB 50026-2020、JGJ 8-2016
危旧房与自建房排查
Section titled “危旧房与自建房排查”聚焦危旧房、自建房和临街低层建筑的快速排查、测绘记录、风险分级和后续监测建议。
危旧房和自建房往往存在加层、改扩建、基础资料缺失和使用功能变化等问题。排查工作需要在有限时间内形成清晰的对象清单和风险闭环。
- 建立房屋位置、层数、用途和现状照片档案
- 识别倾斜、裂缝、沉降、构件损伤和违规改造线索
- 区分立即处置、专项检测和持续观察对象
- 为街道和主管部门形成可更新台账
常用技术路线
Section titled “常用技术路线”| 阶段 | 工作重点 |
|---|---|
| 1. 网格化排查 | 明确责任、数据源、质量要求和成果去向，避免形成一次性资料。 |
| 2. 现场照片和简测 | 明确责任、数据源、质量要求和成果去向，避免形成一次性资料。 |
| 3. 倾斜/裂缝重点复核 | 明确责任、数据源、质量要求和成果去向，避免形成一次性资料。 |
| 4. 风险分级 | 明确责任、数据源、质量要求和成果去向，避免形成一次性资料。 |
| 5. 整改和复查闭环 | 明确责任、数据源、质量要求和成果去向，避免形成一次性资料。 |
- 危旧房排查台账
- 风险点位图
- 重点房屋复测记录
- 整改跟踪表
- 阶段汇总报告
- 只记录文字没有空间位置
- 同一房屋多次排查无法关联
- 风险等级和后续措施脱节
- 涉及居民隐私的数据公开边界不清
RailWise 可承接能力
Section titled “RailWise 可承接能力”- 通过移动端采集房屋对象和照片
- 生成街道级风险地图
- 对重点房屋设置复查周期
- 区分内部数据和公开摘要
相关产品 / 案例 / 标准
Section titled “相关产品 / 案例 / 标准”- 关联产品：RAILWISE-OS、RAILWISE-TSM、WorkWise
- 适用标准：GB 50026-2020、JGJ 8-2016
- 推荐继续阅读：城市更新测绘监测总览、城市更新成果归档与数据交付规范