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老旧小区改造技术导则（试行）
工程监测知识库整理：老旧小区改造技术导则（试行）。适用于老旧小区改造相关的资料检索与项目复核。
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适用场景urban-renewal
本页基于已提供的工程监测知识库整理，用于资料检索与工程复核；项目实施应以现行标准、正式发布文件、项目合同和审查意见为准。
📋 基本信息
Section titled “📋 基本信息”| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 文件性质 | 技术指导性文件（住建部行业技术导则） |
| 发文单位 | 住房和城乡建设部 |
| 发文字号 | 无文号（住建部行业技术导则） |
| 发布日期 | 2020-06（与国办发〔2020〕23号配套发布） |
| 重要性级别 | ⭐⭐⭐⭐ |
🎯 核心要点
Section titled “🎯 核心要点”- 基本原则：政府引导、多方参与，科学规划、分步实施，综合改造、基础优先，保护历史、绿色改造。
- 改造顺序：“先基础后完善、先功能后景观、先地下后地上”——强调地下管线优先改造。
- 改造内容清单：建筑本体修缮、基础设施改造、小区环境整治、服务设施提升、片区联动改造 5 大板块。
- 引用关键标准：《既有住宅建筑功能改造技术规范》JGJ/T 390、《城市地下管线探测技术规程》CJJ 61 等。
📝 原文摘录
Section titled “📝 原文摘录”“1.0.3 老旧小区改造应按照’政府引导、多方参与，科学规划、分步实施，综合改造、基础优先，保护历史、绿色改造’的基本原则，遵照’先基础后完善、先功能后景观、先地下后地上’的要求推进。”
老旧小区多层住宅建筑增设电梯应符合现行行业标准《既有住宅建筑功能改造技术规范》JGJ/T 390 的规定。
📊 关键数据/指标
Section titled “📊 关键数据/指标”- 五大改造板块：建筑本体修缮 / 基础设施改造 / 小区环境整治 / 服务设施提升 / 片区联动改造
- 改造顺序原则：先地下后地上、先基础后完善、先功能后景观
🏢 与工程监测/勘察行业的关联
Section titled “🏢 与工程监测/勘察行业的关联”- 直接业务机会：
- “先地下后地上”原则直接对应地下管线探测、岩土勘察业务。
- 建筑本体修缮前需进行结构鉴定和检测（涉及 GB 50292、GB 55021 等检测鉴定标准）。
- 间接业务拉动：为全国各地老旧小区改造提供统一的技术标准、改造路径和实施流程指导。
🔗 资料来源
Section titled “🔗 资料来源”- 住建部技术导则 PDF（乐山市住建局转载）：http://www.lst.gov.cn/lstzjj/gkzn/202006/a4bdde47c58b436a9fce5931d042eb7b/files/38a7092055a143b39c950e5ef4987c9d.pdf
ℹ️ 政府政策文件为公开信息，本卡片整理自公开渠道。