JGJ 125-2016 危险房屋鉴定标准

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📋 基本信息

项目	内容
标准编号	JGJ 125-2016（替代 JGJ 125-99）
标准类型	行业标准（JGJ，含强制性条文）
现行版本	2016 年版
状态	✅ 现行
发布单位	中华人民共和国住房和城乡建设部
实施日期	2016-12-01
适用范围	高度不超过 100m 的既有房屋的危险性鉴定

📖 章节目录

1. 总则
2. 术语和符号
3. 基本规定
4. 鉴定程序
5. 地基危险性鉴定
6. 构件危险性鉴定（混凝土、砌体、钢、木结构）
7. 房屋危险性鉴定
8. 鉴定报告

🔑 关键技术参数

• 2016 版修订要点：
  1. 增加术语
  2. 鉴定方法改为“两阶段三层次“评定方法
  3. 增加地基危险性鉴定
  4. 新增钢结构构件鉴定

📝 关键条文摘录（强制性条文必录）

强制性条文：第 5.3.2、5.4.2、5.5.2、5.6.2、6.2.2、6.2.3 条。

第 5.3.2、5.4.2、5.5.2、5.6.2 条（强制性）：各类结构（地基、混凝土、砌体、钢结构）构件的危险性鉴定要点。

第 6.2.2、6.2.3 条（强制性）：房屋危险性等级评定（A/B/C/D）。

🏢 业务关联

• 危房鉴定业务是监测/鉴定行业的传统主营业务，本标准是判定危房等级（A/B/C/D）的法定依据。
• 灾后（地震、火灾、暴雨、相邻施工影响）房屋应急鉴定离不开本标准。

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